Velkommen til Hestemyr Park

Næringslokale eller «man-cave»? Vi bygger dine drømmer.

Drømmer du om å eie ditt eget lagerlokale? Drømmen kan gå i oppfyllelse i Hestemyr Park. Hestemyr Park legger det til rette for at bedrifter og privatpersoner, kan eie sitt eget lagerlokale.

Lager Entrepriser AS er totalentreprenør i prosjektet, og fører opp et lagerbygg på 1.630 m2. Bygget vil bli inndelt i 14 seksjoner, hvorav 8 av seksjonene er på 144 m2 og 6 av seksjonene er på 72 m2.

I Hestemyr Park får du fleksible, isolerte og frostfrie lagerseksjoner, ideelle som lager og verksted for næringsdrivende eller "man-caves" for privatpersoner. Seksjonene leveres med elektrisk leddheiseport med fjernkontroll, og opplegg for vann, avløp og fiber.

Byggherre i prosjektet overdrar seksjoner på 144 m2 for kr. 2.320.000.-* (inkl. tomt og mva), og seksjoner på 72 m2 for kr. 1.220.000.-* (inkl. tomt og mva).

Hvorfor leie, når det er billigere å eie?

Det er billigere å eie enn å leie. For næringsdrivende innenfor merverdiavgiftsområdet, vil en lagerseksjon på 144 m2 koste kr. 6.800.-** pr. mnd. En lagerseksjon på 72 m2 vil koste kr. 3.600.-** pr. mnd. Hestemyr Park har bare et begrenset antall lagerseksjoner tilgjengelig. Ikke la muligheten til eget lager i Risør, gå fra deg.

Hestmyr Park er utgangspunktet for dine ønsker, drømmer og behov

I byggetrinn 1 har flere av seksjonseierne søkt om bruksendring fra lagerbygg til kombinert bygg (kontor og lager). Det har blitt bygget mesaniner på inntil ¾ av grunnarealet, hvor bruksarealet har økt med henholdsvis 98 m2 for en seksjon på 144 m2 og 54 m2 for en seksjon på 72 m2. For tiden bygges både kontorlokaler, møterom, kjøkken, bad/wc mv i byggetrinn 1. Eiere i byggetrinn 2 vil ha samme utviklingsmuligheter for sin eierseksjon.

Prospekt

Lager Entrepriser AS er totalleverandør i Hestemyr Park

Nøkkelinformasjon

Byggetrinn 2 er prosjektert med 14 seksjoner.
Byggearbeid starter juni 2022.
Areal 72 og 144m2.
Dybde 12m bredde 6 og 12m.
Hver seksjon leveres med 6m fri takhøyde og inneholder:

Ståldør

Grunnbelysning

Klargjort for fiber

6 meter fri takhøyde

Utvendig lyskaster over port

Opplegg for vann og avløp

3kW varmevifte med termostat

Modulskap 400V 32A (2x16A)

El. port med fjernkontroll (HxB 4,2x4m)

Underfordeling strømskap 32A 400V

Byggetrinn oversikt

I Hestemyr Park er det totalt 17.800 m2 tilgjengelig tomteareal. Byggetrinn 2 er prosjektert som seksjonert lagerbygg, bestående av totalt 14 seksjoner. Kombinasjon lager, kontor og produksjon vil være mulig. Byggetrinn 1 hadde overtakelse siste kvartal 2021. Byggetrinn 2 hadde oppstart 1. juni og ferdigstilles den 30. oktober 2022.
Rekkefølgen og utvikling av tomtene vil kunne endres basert på interessen fra markedet.

Arealplan for byggetrinn 2

Kontakt

Grønn - Ledig

Gul - Reservert

Rød - Solgt

Nærhet til E-18 og Risør

Hestemyr Park er sentralt plassert på Sørlandet, ikke langt fra Risør eller E-18

RISØR

Kun 4 minutter kjøretid fra Hestemyr til Risør sentrum.

E-18

Kun 9 minutter kjøretid fra Hestemyr til E-18

ARENDAL

Kun 35 minutter kjøretid fra Hestemyr til Arendal

KRAGERØ

Kun 40 minutter kjøretid fra Hestemyr til Kragerø

*Pris:
I tillegg til pris oppgitt på s. 1, tilkommer dokumentavgift basert på grunneiendommens verdi. For tiden 2,5 % av eiendommens verdi, samt kr. 585.- i tinglysningsgebyr for skjøte og kr. 585.- i tinglysningsgebyr for hver pantobligasjon som blir tinglyst på eiendommen.

**Forutsetninger for månedspris:
Forutsetter 5 % rente på lån, 25 % egenkapital og vil være reell kostnad etter fradrag for skatt og avskrivninger i år 1, samt at virksomheten er innenfor merverdiavgiftsområdet. Vil øke når rentekostnad og avskrivningsgrunnlag reduseres.

*Månedlig avgift til eierseksjonssameiet:
Det vil påløpe månedlige kostnader til eierseksjonssameiet til drift av eiendommen og felleseiet. Stipulert til kr. 600.- pr. seksjon pr. måned det første driftsåret.

Telefon: 401 70 469
Epost: kim@lagerentrepriser.no